Alguns imóveis impressionam nas fotos. Esta cobertura impressiona ainda mais pessoalmente. Com aproximadamente **380 m² de planta lâmina**, este imóvel reúne amplitude, privacidade e um projeto inteligente distribuído em dois pavimentos, oferecendo uma experiência única de viver no Recreio dos Bandeirantes. O grande destaque fica por conta da área de lazer privativa, coroada por uma vista panorâmica para as montanhas e para a majestosa Pedra da Gávea. Primeiro pavimento A área social conta com uma elegante **sala em três ambientes** - estar, jantar e TV - integrada a uma ampla varanda que proporciona excelente iluminação e ventilação natural. A planta privilegia a funcionalidade e a privacidade dos moradores, com: * 3 suítes confortáveis, todas equipadas com ar-condicionado; * lavabo estrategicamente posicionado para atender às visitas; * cozinha espaçosa; * área de serviço independente; * dependência completa de empregada com banheiro. Todo o imóvel possui acabamento em **piso porcelanato**, garantindo sofisticação e praticidade. Segundo pavimento É neste andar que a cobertura revela todo o seu potencial. O terraço foi planejado para proporcionar momentos inesquecíveis de lazer e convivência, contando com: * piscina privativa medindo 4 x 3 metros, com aproximadamente 1 metro de profundidade; * hidromassagem para até quatro pessoas; * deck em madeira; * espaço gourmet com bancada em "L" de aproximadamente 4 metros; * ambiente para mesa de até oito lugares; * sala de TV fechada com cerca de 24 m²; * ampla área externa livre, ideal para criar novos ambientes de convivência ou relaxamento. Tudo isso emoldurado por uma vista privilegiada para as montanhas e para a Pedra da Gávea. Como diferencial adicional, a escritura assegura o **direito de uso do terceiro pavimento (área coberta)**, ampliando ainda mais as possibilidades de aproveitamento do imóvel. Condomínio O condomínio oferece infraestrutura de lazer com: * piscina; * sauna; * salão de festas com cozinha de apoio. Além disso, a cobertura dispõe de **3 vagas de garagem no subsolo**, com acesso por controle remoto. Resumo do imóvel * Cobertura duplex * Aproximadamente 380 m² * 3 suítes * Sala em três ambientes * Lavabo * Cozinha e área de serviço independentes * Dependência completa * Piscina privativa * Hidromassagem * Espaço gourmet * Sala de TV no segundo pavimento * Direito de uso do terceiro andar (conforme escritura) * 3 vagas de garagem * Vista privilegiada para a Pedra da Gávea * Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro